2020年外国购房者青睐的希腊地区有哪些？

 　　在希腊购买投资物业

　　当前，与其他一些欧洲国家相比，希腊房地产价格相对较低，这使得希腊对资本投资非常有吸引力。此外，希腊的生活水平远高于保加利亚或黑山，而犯罪率极低。买房并居住在希腊的主要好处是安全与宁静，丰富的历史和古老的古迹，温暖的地中海气候以及当地人说流利的英语。

　　外国投资者可以申请希腊居留证（Greece Golden Visa），该许可证允许希腊在欧洲国家永久居留。为了有资格获得高净值移民到希腊的资格，投资者只需要购买价值25万欧元的财产，他们就可以在申请中包括其家人和家属。因此，在希腊购买房地产是一种快速有效的方法，可以从非欧盟国家获得高净值人士的希腊居留证。

　　以下概述了受外国房地产买家欢迎的希腊地区：

　　阿提卡地区

　　阿提卡（Attica）地区风景秀丽，有山脉，美丽的海滩和历史古迹。雅典是半岛的主要城市，也是整个国家，也是希腊的首都。今天，这座大都市已成为该国经济和文化生活的中心。每年，来自世界各地的数以百万计的游客和游客参观雅典，参观众多的文化和历史古迹，其中最受欢迎的是雅典卫城。阿提卡地区包括以下城市：

　　雅典东部和西部阿提卡比雷埃夫斯

　　希腊北部（西部，北部和东部马其顿）

　　希腊北部地区以奥林匹斯山和希腊第二大城市塞萨洛尼基而闻名。塞萨洛尼基以其海港而闻名，它的货运量仅次于雅典，位居第二，在希腊经济中发挥着至关重要的作用。该市还以其丰富的历史遗产和现代文化生活而闻名。希腊北部地区包括以下城市：

　　哈尔基迪基半岛塞萨洛尼基卡瓦拉和萨索斯岛皮埃里亚（Litochoro，卡特里尼）卡斯托里亚

　　希腊中部和色萨利

　　希腊中部和色萨利地区气候变化-内陆干旱多山，海岸温和。它的景观轮廓也非常多样化：茂密的绿色斜坡，松树丛生的山丘，橡树，白杨树和被平坦的土地，高原和湖泊隔开的快速流动的溪流。德尔菲（Delphi）因其考古遗址，古老的行人路和科林斯海湾的远景而成为希腊访问量最大的城市之一。同样，迈泰奥拉（Meteora）在考古遗址和岩石塔楼也很受欢迎。希腊中部和色萨利地区包括以下城市：

　　德尔斐和帕纳斯山区Euboea岛木兰，卡迪扎，拉里萨米特奥拉修道院

　　伯罗奔尼撒地区

　　伯罗奔尼撒地区是希腊历史最悠久的地区-许多传说中的希腊神话传说中的城镇和英雄都与该半岛上的地方有关。在地理上，该地区非常多样化，包括高山，河流，湖泊，肥沃的山谷和长长的沙滩。阿尔戈利斯（Argoris）被称为迈锡尼（Mycenae），拉里萨城堡（Larissa Castle）和埃皮达鲁斯（Epidaurus）的历史古迹，并拥有大剧院。伯罗奔尼撒地区包括以下城市：

　　阿卡迪亚和阿尔戈利达科林西亚拉科尼亚和麦西尼亚州

　　克里特岛地区

　　克里特岛位于爱琴海南部，希腊最大的岛屿，地中海第五大岛屿。在这里，您可以欣赏古代文明的遗迹，探索美丽的海滩，壮丽的山脉，肥沃的山谷和陡峭的峡谷。位于该岛西侧的干尼亚地区被令人印象深刻的怀特山脉及其著名的国家公园所占据。克里特岛地区包括以下城市：

　　哈尼亚赫拉克利翁拉西蒂罗希姆诺

　　离子岛地区

　　爱奥尼亚群岛位于希腊中部的西部海岸线，该岛群由十二个大小岛屿组成，总表面积达2200平方公里。扎金索斯州，伊萨卡州，科孚岛（克基拉），凯法利尼亚岛，莱夫卡达州和帕克西州是六个大型爱奥尼亚群岛。这些岛屿深受游客的欢迎，他们享受着出色的酒店住宿，餐厅，潜水中心，海上运动，文化活动以及历史古迹和博物馆。爱奥尼亚群岛地区包括以下城市：

　　科孚岛（克基拉）凯法利尼亚岛扎金索斯州莱夫卡达州

　　爱琴海地区

　　爱琴海群岛包括克里特岛，罗得岛，萨摩斯岛和圣托里尼岛，历史上一直是希腊主要的葡萄酒产区。爱琴海的面积超过83,000平方英里。圣托里尼岛是最著名的葡萄酒产岛，以以阿瑟蒂科（Assyrtico）制成的干矿白葡萄酒而闻名。此外，爱琴海群岛以陡峭的梯田而闻名，楔入山腰，被称为pezoules。爱琴海群岛地区包括以下城市：

　　基克拉泽斯：安德罗斯，帕罗斯，米洛斯，圣托里尼，米科诺斯多德卡尼斯群岛：罗得岛

　　在希腊购买房地产的步骤

　　非希腊公民购买者必须遵守以下程序：

　　1.委托书的签署-由希腊公证人在有授权翻译员（强制性）在场的情况下完成。本授权书授权本文件所述姓名的律师代表外国人行事，并起草并执行财产购买协议。

　　2.注册为纳税人并在希腊开设银行帐户-授权律师以其名义（代表其委托人（买方）行事）在希腊注册为纳税人，并在国有银行中开设银行帐户（在买方名称）。

　　3.国家财产登记处检查-希腊律师彻底检查了国家财产登记处的财产历史和其他详细信息（例如与该财产有关的现有或以前的抵押，产权负担或其他费用，现有和以前的合同和协议）。律师完成财产检查后，他将起草一份报告，进行签名和证明，然后将其交付给准买家。

　　4.产权过渡税表-希腊律师绘制了产权过渡税表，并将其提交给当地税务机构。

　　5.主要财产购买协议-双方（买方和卖方）在公证人和经认可的翻译员在场的情况下签署《主要财产购买协议》。协议签署后，律师将其注册到国家财产登记处，这是财产购买交易的最后也是强制性阶段。

　　6.买方收到所有文件-签订主要协议后，买方将收到所有文件（经过正式公证并翻译成其母语），以及施工许可，用电量证明，物业布局图及其地形图。

　　购买希腊房地产所需的文件

　　自2011年以来，希腊的购房程序已得到简化，并且现在非常快速，高效。您仅需10个工作日即可获得某些希腊物业的完整所有权。

　　房地产注册-所需文件：

　　有效的国际护照允许进入希腊的有效旅游或商务签证

　　在希腊开设银行帐户-所需文件：

　　允许进入希腊的有效旅游或商务签证确认永久居民的文件（居住国的护照）聘书确认书（确认潜在买家主要职业的正式文件）最近的纳税申报单副本

　　希腊居留证

　　有关通过投资获得希腊居留权-成为希腊永久居民的居留许可（希腊黄金签证）（希腊的高净值移民）。